Para o melhor investimento a longo prazo, construa uma casa de valor
semelhante às das proximidades. Se você construir uma casa de $ 500.000 em
uma área onde as outras casas estão sendo vendidas por menos de $ 200.000,
você pode ter dificuldade em encontrar um comprador para ela se optar por
vender mais tarde. Além disso, um credor pode não querer financiar uma casa
em uma faixa de preço que não corresponda aos valores de mercado de outras
casas na vizinhança. Se você tiver uma planta de casa específica, escolha um
terreno em um bairro com casas de valor semelhante.
NÃO espere um empréstimo convencional ao comprar um terreno.
Terreno itaipava venda
Bancos e
empresas de crédito evitam emprestar dinheiro para terrenos e terrenos vazios
porque não podem vender esses empréstimos no mercado secundário de
hipotecas para entidades financeiras como a Fannie Mae. Se o banco não puder
vender seu empréstimo, ele não poderá recuperar o dinheiro, o que significa que
o banco corre risco se você decidir desistir.
Para reduzir o risco, alguns credores podem exigir um grande adiantamento, de
até 50% do preço de compra, mas outros podem se recusar completamente a
emprestar dinheiro para terras nuas. Você pode precisar de dinheiro para
comprar o terreno ou pode negociar um acordo para financiamento do vendedor,
às vezes conhecido como “contrato de terreno”, o que significa que o vendedor
geralmente permite que você pague o terreno em parcelas.