Eles são tipicamente financiamentos de taxa fixa. Eles são alguns dos tipos de financiamentos mais difíceis de se qualificar por causa de seus requisitos mais rigorosos: um adiantamento maior, maior pontuação de crédito, menores taxas de dívida / renda (DTI) e o potencial para um seguro de financiamento privado (PMI) requerimento. No entanto, se você puder se qualificar para um financiamento convencional, eles geralmente são mais baratos do que os empréstimos garantidos pelo governo federal. Os empréstimos convencionais são definidos como empréstimos conformes ou empréstimos não conformes. Empréstimos em conformidade com as diretrizes, como os limites de empréstimo estabelecidos por empresas patrocinadas pelo governo. Esses credores (e vários outros) costumam comprar e empacotar esses empréstimos e depois vendê-los como títulos no mercado secundário. No entanto, os empréstimos que são vendidos no mercado secundário devem atender a diretrizes específicas para serem classificados como empréstimos em conformidade. O limite máximo de empréstimo em conformidade para um financiamento convencional em 2022 é de US$ 647.200, embora possa ser mais para áreas designadas de alto custo. Um empréstimo feito acima desse valor é chamado de empréstimo jumbo, que geralmente tem uma taxa de juros um pouco mais alta. Esses empréstimos têm mais risco (porque envolvem mais dinheiro), tornando-os menos atrativos para o mercado secundário. apartamento a venda ba vila izabel curitiba