Isso concorda com os estudos apresentados na revisão da literatura.

As externalidades negativas prejudicam uma casa e os compradores se preocupam profundamente com elas e tentam se afastar o máximo possível dessas externalidades. Há também uma diferença estatisticamente significativa entre a importância que os compradores atribuem às externalidades negativas e os demais fatores, porque os desaprovam fortemente.Assim, é importante que os corretores imobiliários procurem minimizar os efeitos das externalidades negativas nos seus investimentos. Quanto ao fator “Tamanho dos quartos”, não existem diferenças estatisticamente significativas entre os vendedores e os potenciais compradores dos apartamentos. Os vendedores dão mais importância às áreas destes quartos. Além disso, existem diferenças estatisticamente significativas na área dos banheiros porque os potenciais compradores atribuem maior importância a essas áreas.
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As áreas da varanda e marquise não apresentam diferenças estatisticamente significativas, pelo que ambos os grupos (potenciais compradores e vendedores) atribuem níveis de importância idênticos a estes dois quartos. Quanto às áreas dos quartos, a sala e os quartos são definidos como áreas de descanso. Os vendedores dão mais importância às dimensões das salas, quartos e cozinha, enquanto os compradores respondem pela área dos banheiros. Foi referido que as dimensões e variações de layout originam problemas de tomada de decisão nos negócios, o que se confirma nos estudos.