Você encontrará muitos recursos gratuitos na Internet (modelos de cartas, calculadoras, etc.), por exemplo em Immobilier-danger.com para ajudá-lo a gerenciar certas coisas por conta própria. No entanto, muitas vezes é útil pagar algumas dezenas de euros para beneficiar de algumas ferramentas online mais completas .
Isso pode economizar muito tempo e ajudá-lo a gerenciar seu projeto de investimento em aluguel. Isto pode até permitir-lhe rentabilizar estas pequenas despesas graças a bons conselhos ou ferramentas adaptadas que evitarão complicações. Finalmente, para uma delegação muito mais completa da gestão de arrendamento a uma agência física, o custo é geralmente calculado sobre uma percentagem das rendas cobradas. Isso varia entre 5 e 12% do aluguel mensal com média próxima a 8%.
Este é um preço nada desprezível que reduz o seu rendimento mensal de aluguel, mas permite-lhe não ter mais nada para gerir. Custos dedutíveis do seu rendimento de propriedade para efeitos de impostos – Todas as suas despesas incorridas no âmbito da gestão do seu arrendamento podem ser deduzidas das rendas declaradas para efeitos fiscais em regime real.
Isso faz parte da longa lista de despesas dedutíveis dos aluguéis . Isso alivia um pouco a conta. Dependendo da sua faixa marginal de impostos e contribuições sociais, as despesas incorridas para ajudá-lo a administrar suas propriedades alugadas custarão, na verdade, um pouco menos do que a taxa publicada. Os ganhos em seus impostos reduzirão efetivamente o custo geral desses encargos adicionais.