No mercado imobiliário , um bom negócio é feito na compra. Um grande número de investidores geralmente se volta para a aquisição de uma nova casa ou apartamento. No entanto, é possível beneficiar de uma rentabilidade interessante ao optar por um imóvel antigo . Você pode realizar obras para melhorar o alojamento e, assim, alugá-lo melhor. Esta operação imobiliária continua a ser muito procurada devido ao preço de compra (em euros) ser mais acessível do que o de um imóvel novo. Além disso, é possível otimizar seu fluxo de caixa (cash flow) como parte de um investimento de aluguel . Isso é feito de acordo com o modo de operação escolhido (aluguer por temporada, aluguel mobiliado, aluguel nu, etc.). O preço de aquisição, no entanto, continua sendo a variável de ajuste mais importante.

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Você certamente terá dificuldade em tornar rentável uma transação imobiliária que exigiu um investimento muito grande desde o início. Os sites que oferecem diferentes tipos de anúncios que você encontra na Internet oferecem ofertas de imóveis para compra. Os preços assim apresentados são relativamente atrativos e geram uma taxa de rentabilidade bruta na ordem dos 5% a 6%, ou até mais. No entanto, você deve saber que um retorno líquido de 7% constitui o limite de autofinanciamento. Assim, caso adquira um apartamento pelo preço de tabela, deverá providenciar um orçamento adicional para os encargos que incidirão sobre este imóvel. A receita que você obterá com o aluguel do alojamento não será suficiente para cobrir todas as despesas. Portanto, você terá que considerar gastar seu próprio dinheiro. É melhor comprar a um preço inferior ao preço de mercado.