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Depois de coletar os nomes de vários corretores, você precisará considerar certos atributos ao refinar o campo. Aqui estão os principais pontos a serem considerados ao contratar um corretor de imobiliária. Experiência – Corretores de imóveis membros da NAR têm, em média, oito anos de experiência, de acordo com o grupo. Ainda assim, alguns agentes provavelmente terão mais experiência do que outros, dependendo das suas necessidades, como lidar com compradores de primeira viagem ou fechar negócios em condomínios ou cooperativas.

Certificações relevantes – A NAR oferece diversas certificações imobiliárias, que levam a designações como Representante Credenciado do Comprador (ABR) e Especialista em Representante do Vendedor (SRS). Essas certificações indicam que o corretor buscou formação e treinamento adicionais. Idosos que desejam vender ou comprar podem se beneficiar de trabalhar com um Especialista em Imóveis para Idosos (SRES). Conhecimento local – Um corretor que conhece a região pode aconselhar melhor sobre o preço de venda com base em tendências recentes , como se os preços têm subido ou descido nos últimos meses no seu bairro. Ele também pode ajudar você a selecionar bairros com base nas suas prioridades, como perto de boas escolas ou longe de ruas movimentadas.

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Sobre o nosso Índice de Preços de Imóveis – O Índice de Preços de Imóveis Zoopla (HPI) acompanha a variação no preço de venda de imóveis – não é um índice que monitora os preços pedidos. O índice utiliza preços de venda, avaliações de hipotecas e dados de vendas recentemente acordadas, com mais dados de entrada do que qualquer outro índice. A metodologia foi projetada para acompanhar com precisão a variação nos preços de imóveis no Reino Unido. É um índice revisional e não ajustado sazonalmente.

Notas adicionais sobre os dados deste mês: O agente médio tem 36 casas para vender, um quinto a mais do que em 2023 e 8% a mais do que no mesmo período do ano passado : nas 4 semanas até 21 de setembro de 2025 em comparação com o mesmo período em 2024, dados da Zoopla As taxas médias de hipoteca para novos empréstimos estão atualmente entre 4% e 5% para um acordo de taxa fixa de 5 anos:

Banco da Inglaterra, Bankstats As condições do mercado de aluguel estão começando a se normalizar, à medida que a oferta e a demanda se reequilibram. A acessibilidade do aluguel continua sendo uma restrição fundamental ao ritmo da inflação futura dos aluguéis.

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Escolher o seu inquilino ideal e considerar o que ele deseja em um imóvel pode ajudá-lo a comprar o imóvel ideal para investimento e atrair os possíveis inquilinos certos. É importante levar essas considerações em consideração desde o início ao decidir onde investir, para garantir que você acerte desde o início. Imóveis residenciais também estão em alta no Reino Unido, com o aluguel agora sendo visto como uma opção de estilo de vida, e não como um último recurso. Os jovens, em especial, estão agora optando por morar e trabalhar nos centros urbanos para desfrutar de uma vida social vibrante e construir suas carreiras. Com isso em mente, cidades como Manchester e Salford estão se tornando extremamente populares entre esses inquilinos, que buscam imóveis residenciais de alta qualidade nos centros urbanos.

Pensar em como encontrar os inquilinos certos não deve ser uma preocupação secundária após a compra do seu imóvel para investimento – você deve pensar em como encontrar os inquilinos ideais logo no início da sua jornada de investimento. Encontrar os inquilinos certos começa com a oferta de um ótimo imóvel em uma localização com alta demanda , o que é uma consideração inicial a ser feita no processo. Depois disso, após garantir o imóvel, você deve se concentrar em um marketing eficaz e em uma verificação completa dos inquilinos antes que eles ocupem o imóvel.

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Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
(41) 3029-3443

Você também pode criar seções diferentes em seu site para cada público-alvo ou mensagem personalizada. Por exemplo, o IMD tem sua própria seção focada em Soluções para Organizações e personaliza a mensagem para o público corporativo B2B desses programas. Use ferramentas como Google Analytics, Semrush e Meta Insights para rastrear dados e entender quais plataformas e campanhas oferecem o melhor retorno sobre o investimento. Para ter sucesso no marketing digital, você precisa dominar uma variedade de habilidades.

Estas habilidades essenciais ajudarão você a executar campanhas eficazes e produzir resultados: SEO . Dominar o SEO é essencial para gerar tráfego orgânico para o seu site. Isso envolve pesquisa de palavras-chave, otimização on-page e construção de backlinks. Redação publicitária . Boas habilidades de redação publicitária ajudam você a envolver seu público e gerar conversões, seja escrevendo postagens para redes sociais, artigos de blog ou campanhas por e-mail. Design gráfico . Ferramentas como Canva e Adobe Spark ajudam você a criar visuais atraentes para mídias sociais, campanhas de e-mail e blogs.
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Gerenciamento de mídias sociais . Gerenciar múltiplas plataformas como Instagram, LinkedIn e Facebook exige planejamento e execução. Ferramentas como Hootsuite ou Buffer podem ajudar você a agendar e gerenciar postagens com eficiência. Marketing por e-mail . Plataformas como Mailchimp e Constant Contact facilitam a criação e o envio de campanhas de e-mail. Aprenda a criar e-mails personalizados que geram cliques e conversões. Essas habilidades permitirão que você crie conteúdo de alta qualidade, gerencie sua presença online e interaja efetivamente com seu público.

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Se você fez tudo certo, conseguirá o maior preço de venda possível. Cabe a você aceitar ou rejeitar uma oferta, mas não confie na sua própria opinião. Pergunte ao seu corretor de imóveis se a oferta era realista ou se você deveria esperar por uma oferta maior. Se estiver indeciso, pode pedir ao seu corretor para pedir um preço mais alto. Eles sabem como pedir de uma forma que não faça os compradores desistirem. Eles podem aceitar o seu preço ou manter o preço oferecido.

Seu corretor de imóveis ajudará você a decidir se você deve aceitar a oferta menor. Divulgações – o que são? Quando potenciais compradores fazem uma oferta, qualquer informação que possa afetar o valor do imóvel deve ser divulgada. No entanto, a legislação sobre isso varia de estado para estado.

Por exemplo: Em NSW, revelar o histórico de uma casa (por exemplo, uma morte na propriedade) é responsabilidade somente do corretor – o corretor deve divulgá- lo, mas o vendedor não é obrigado. Na Austrália do Sul, um documento legal chamado “Formulário 1” deve ser preenchido, detalhando tudo o que pode afetar o valor da casa para possíveis compradores. Certifique-se de estar atualizado em relação à legislação do seu estado ou território.

Compare as últimas vendas, desempenho e taxas sem nenhum custo Para obter o melhor resultado possível, os agentes empregam uma variedade de táticas de negociação ao longo do processo de venda. Entre elas: Contrapropostas : os agentes podem elaborar contrapropostas que reflitam os termos desejados, seja o preço de compra, contingências ou outros aspectos do negócio. Aproveitando prazos : seu corretor pode usar as restrições de tempo a seu favor. Por exemplo, ele pode incentivar os compradores a agirem prontamente ou propor um prazo curto para aceitação das ofertas.
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Mudança no método de venda: em mercados extremamente competitivos ou com alta demanda pelo seu imóvel, seu corretor pode optar por um leilão em vez de uma venda baseada em negociação. Isso pode aumentar o preço de venda, capitalizando a alta demanda. Dicas de negociação imobiliária para vendedores – No final das contas, porém, seu agente só pode lhe dar recomendações e conselhos, cabendo a você, em última instância, decidir o que fazer daqui para frente.

Aqui estão algumas dicas sensatas a seguir para garantir uma venda tranquila e uma negociação bem-sucedida: Seja flexível no preço – É provável que seu corretor lhe apresente uma série de ofertas pelo seu imóvel, que podem não necessariamente atingir o preço desejado. Ser inflexível na precificação pode ser particularmente difícil para o seu corretor se você tiver expectativas irreais, fazendo-o sentir que seu tempo não está sendo bem aproveitado. Portanto, é importante manter a flexibilidade nos preços, principalmente no mercado de imobiliária em constante mudança.

Tradicionalmente, as casas abertas eram usadas exclusivamente para vender o imóvel em destaque, mas profissionais experientes do mercado de imobiliária as reconheciam como oportunidades para aumentar sua lista de leads com potenciais compradores em busca do imóvel certo. O mais importante a lembrar é que uma visitação pública bem-sucedida envolve mais do que apenas comparecer. Divulgue. Crie um burburinho. Entre em contato com seus clientes em potencial e avise a vizinhança.

Faça tudo o que puder antes da visitação pública para garantir que haja movimento no seu evento. Ao iniciar um relacionamento com um novo cliente para vender o imóvel dele, ele espera que você faça tudo o que puder para ajudar a colocar o imóvel dele diante de compradores interessados. Consequentemente, o sucesso no mercado de imobiliária depende muito das suas habilidades de marketing.
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Aprenda alguns passos que você pode seguir para aprimorar suas habilidades de marketing e se tornar o corretor mais requisitado no seu mercado, conhecido por conectar compradores e vendedores. Ao assinar um contrato de listagem, uma das suas maiores obrigações é comercializar o imóvel. É importante entender os princípios básicos do marketing e ter uma estratégia refinada para atingir o público certo.

Quando você vir o ótimo marketing de outra pessoa em prática, não tenha medo de adotar e adaptar essa estratégia. Use o marketing para construir sua marca e se diferenciar em um mercado competitivo. Torne-se um especialista. Com certeza ajuda. Ao assinar um contrato de listagem, você é contratado para realizar diversas tarefas importantes para o seu cliente. Uma das maiores tarefas é divulgar o imóvel.

Ao vender uma casa, você é legalmente obrigado a revelar qualquer informação que saiba sobre ela que possa impactar a disposição do comprador em comprá- la. Ao preencher o formulário de informações sobre o imóvel TA6 , você deve ser preciso. Ele diz: “Se você fornecer informações incorretas ou incompletas ao comprador (no Formulário de Informações sobre o Imóvel (TA6), por escrito ou em conversa, seja por meio do seu corretor imobiliário ou advogado, ou diretamente ao comprador), o comprador poderá solicitar indenização ou se recusar a concluir a compra.” Vender uma casa de inventário – Se você está vendendo uma casa em processo de inventário, há complicações que você precisa enfrentar.

Nós esclarecemos os jargões e orientamos você durante todo o processo. O que é uma venda de inventário? Uma casa pode ser vendida antes da homologação do inventário? Posso comercializar um imóvel antes que o inventário seja concedido? Quanto tempo demora até que eu possa vender meu imóvel objeto de inventário? Quanto tempo um executor tem para distribuir o patrimônio? Vender uma casa em processo de inventário: uma visão geral – Vender uma casa em processo de inventário pode ser um processo complexo.

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Aqui estão os princípios básicos, mas continue lendo para obter informações mais detalhadas sobre como funciona o processo. Quando alguém morre, na maioria dos casos, é necessário que o inventário seja concedido antes que a casa possa ser vendida. Você pode colocar a casa à venda enquanto espera a homologação do inventário, mas precisará avisar os potenciais compradores. Mas você não precisa vender uma casa após a morte de alguém. Os beneficiários podem transferir a casa para seus nomes e morar nela, alugá-la ou vendê-la posteriormente. No entanto, você precisará pagar qualquer herança devida 6 meses após a morte de alguém, independentemente de você ter vendido a casa ou não.

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Quer se proteger dos riscos de comprar um imóvel? A assessoria profissional na hora de comprar um imóvel é fundamental para uma transação segura e lucrativa. Neste artigo, você encontrará informações sobre como escolher o melhor consultor, suas responsabilidades e os benefícios de trabalhar com ele. Também discutiremos as diferenças entre os mercados primário e secundário e como se preparar para negociações de preços. Informações mais importantes – Escolher o consultor de imobiliária certo é crucial para o sucesso da compra do seu apartamento, e as avaliações positivas e a experiência da agência podem impactar significativamente a transação.

Analisar as condições jurídicas e técnicas do imóvel antes da compra é fundamental para evitar problemas e a descoberta de defeitos ocultos que podem gerar custos adicionais. O corretor de imobiliária não verifica as condições técnicas do apartamento e não protege os interesses do comprador a esse respeito. Negociações de preços no mercado secundário podem levar a economias significativas, e consultoria profissional apoia o comprador durante todo o processo de transação. Se você estiver comprando um apartamento ou uma casa, recomendamos que você confira nossa oferta e promoções exclusivas para inspeções das condições técnicas do imóvel antes de comprar.

Faça parcerias com outros profissionais, como corretores de hipotecas, inspetores de imóveis ou designers de interiores, para promover o conteúdo dos blogs uns dos outros. Isso expande o alcance e expõe o conteúdo do seu blog imobiliário a um público mais amplo. Escreva posts de blogs convidados para outros sites imobiliários, publicações do setor ou veículos de notícias locais. Inclua uma biografia e um link para o seu blog para gerar tráfego e estabelecer credibilidade. Promova seu blog em eventos de networking, conferências do setor e encontros da comunidade.

Adicione a URL aos seus cartões de visita para que os participantes possam visitá-lo e se inscrever facilmente. Considere investir em canais de publicidade paga, como Google Ads ou Meta Ads Manager, para promover o conteúdo do blog para um público-alvo específico. Defina critérios de segmentação específicos para alcançar clientes em potencial e direcionar tráfego para o seu blog. Participe de fóruns online, grupos de discussão e tópicos da comunidade relacionados a imóveis ou bairros locais.

Compartilhe insights úteis, responda a perguntas e inclua links para postagens de blog relevantes, quando apropriado. Envolva seu público incentivando comentários, perguntas e feedback em seu blog e responda prontamente para fomentar o diálogo e construir confiança. Aumente a interação com enquetes, quizzes e eventos ao vivo, como perguntas e respostas ou webinars , para criar um senso de comunidade e coletar insights valiosos. Ao implementar essas estratégias de promoção, os agentes podem efetivamente aumentar a visibilidade e o alcance de seus blogs imobiliários e atrair mais leitores.

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